家賃を3倍強に値上げする！

9月2日のコラムで紹介した記事には、「京都では、不動産会社が一角の土地を買い占め、長屋の住民の多くが立ち退かされ、残った３軒の借家人に対し、明渡しを拒否するなら家賃を３倍強に値上げすると、代理人の弁護士を通じて脅かしています。」とも書いてあります。

家賃が3倍になることはあるのでしょうか？

可能性としては否定できませんが、私の経験上は、2倍にはなりません。

私が担当した案件での最高倍率は、1.8倍程度です。
都心の駅近の店舗で、もともと安めだった家賃が、20年以上、据え置きだった案件でした。
今は、物価も地価が上昇していますが、さすがに3倍は高すぎます。
特に店舗やオフィスではなく、住宅であれば、通常は、1.2倍か1.3倍くらいです。
1.2倍でも高いと思いますが、交渉では、もう少し穏やかな上昇にできることが多いです。