正当事由の考慮要素新着!!
8月21日のコラムで、「次回は、正当事由の考慮要素について、説明したいと思います。」と言ってから、間があいてしまいました。失礼しました。 さて、正当事由の考慮要素ですが、基本的考慮要素と補充的考慮要素に分かれます。基本的 […]
借地上の建物の改築新着!!
借地上の建物が古くなり、耐震性も心配だから、建て替えたい。そういう場合、まずは、契約書をチェックしましょう。契約書には、改築には、地主の承諾が必要だと書いてあると思います。 改築とは、建て替えのことです。地主の承諾は、書 […]
家賃を3倍強に値上げする！新着!!
9月2日のコラムで紹介した記事には、「京都では、不動産会社が一角の土地を買い占め、長屋の住民の多くが立ち退かされ、残った３軒の借家人に対し、明渡しを拒否するなら家賃を３倍強に値上げすると、代理人の弁護士を通じて脅かしてい […]
更新時期の家賃値上げ新着!!
9月2日のコラムで、紹介した記事「新規募集家賃の増額に影響して、各地で家賃の大幅な値上げ請求が起きています。」には、「千葉市柏市内のサラリーマンは今年で１０年間住んでいる単身者向け賃貸マンションの家賃を管理会社の大東建託 […]
値上げに応じなければ出ていけ！
昨日のコラムで、「新規募集家賃の増額に影響して、各地で家賃の大幅な値上げ請求が起きています。」という記事を紹介しましたが、この記事は、「目黒区東山の賃貸マンションに住む大学生は、家主から月額６万９千円の家賃を月額８万５千 […]
借地借家法の正当事由
8月19日のコラムで、「正当事由」の紹介をしました。法律では、「正当の事由」「正当ノ事由」と書かれています。借地については、借地借家法６条（旧借地法４条）、借家については、借地借家法２８条（旧借家法１条の２）に書かれてい […]
賃上げトラブル１１０番
東京借地借家人組合連合会が主催する「賃料値上げトラブル１１０番」が開催されます。以下、概要です。 ～賃借人の権利を守る～地価が上がった、固定資産税が上がった、物価が上がり建物維持修繕費が上がった等の理由で、家賃・地代の突 […]