2025年9月3日
昨日のコラムで、「新規募集家賃の増額に影響して、各地で家賃の大幅な値上げ請求が起きています。」という記事を紹介しましたが、この記事は、「目黒区東山の賃貸マンションに住む大学生は、家主から月額６万９千円の家賃を月額８万５千 […]
2025年9月2日
以下の記事を読みました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 地価や物価の上昇で地代・家賃の値上げ相次ぐ 賃料の増額は貸主借主の合 […]
2025年9月1日
8月20日のコラムで書いたとおり、昨日（8月31日）、「値上げ１１０番」を実施しました。その様子は、お昼のＮＨＫの首都圏ニュースでも報道されました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー […]
2025年8月21日
8月19日のコラムで、「正当事由」の紹介をしました。法律では、「正当の事由」「正当ノ事由」と書かれています。借地については、借地借家法６条（旧借地法４条）、借家については、借地借家法２８条（旧借家法１条の２）に書かれてい […]
2025年8月20日
東京借地借家人組合連合会が主催する「賃料値上げトラブル１１０番」が開催されます。以下、概要です。 ～賃借人の権利を守る～地価が上がった、固定資産税が上がった、物価が上がり建物維持修繕費が上がった等の理由で、家賃・地代の突 […]
2025年8月19日
大家や地主から、「もう更新しない！」と言われたら、どうしますか？そう言われたら、契約書に期限が書いてある以上、出て行くしかないと思うかもしれません。 しかし、法律（借地法、借家法、借地借家法）は、賃貸人が自由に更新しない […]
2025年8月18日
立退料の相場を教えてくださいと、よく質問を受けます。しかし、裁判になるようなケースで、立退料の相場はありません。 では、なぜ、相場がないのか？公共事業での立退きについては、相場というか、基準があるので、立退料（補償額）が […]
2025年8月17日
母が借地に一人で住んでいましたが、先日、亡くなりました。家族では、もう誰も借地権を使う人がいないのですが、誰かに売ることはできますか？という質問があったとします。 この質問の答えは、ＹＥＳです。 ただ、通常は、契約書に、 […]
2025年8月14日
アパートから退去する際、大家から高額の原状回復費用を請求された…部屋のリフォーム費用がかかるからと言って、敷金を返してもらえなかった…こういうご相談はよくあります。 原状回復とは、返すときは、借りたときの状態に戻すという […]
2025年8月13日
更新料は、必ず支払わなければならないものだと思っていませんか？ 答えは、ＮＯです。 人情論はさておき、最高裁判所の昭和５１年１０月１日判決は、契約書などの書面に明記されているときにのみ、更新料の支払義務を肯定しました。 […]