更新(借家) - 弁護士法人東京借地借家人法律事務所

2025年9月10日

8月21日のコラムで、「次回は、正当事由の考慮要素について、説明したいと思います。」と言ってから、間があいてしまいました。失礼しました。さて、正当事由の考慮要素ですが、基本的考慮要素と補充的考慮要素に分かれます。基本的 […]

2025年9月4日

9月2日のコラムで、紹介した記事「新規募集家賃の増額に影響して、各地で家賃の大幅な値上げ請求が起きています。」には、「千葉市柏市内のサラリーマンは今年で１０年間住んでいる単身者向け賃貸マンションの家賃を管理会社の大東建託 […]

2025年8月19日

大家や地主から、「もう更新しない！」と言われたら、どうしますか？そう言われたら、契約書に期限が書いてある以上、出て行くしかないと思うかもしれません。しかし、法律（借地法、借家法、借地借家法）は、賃貸人が自由に更新しない […]

2025年8月18日

立退料の相場を教えてくださいと、よく質問を受けます。しかし、裁判になるようなケースで、立退料の相場はありません。では、なぜ、相場がないのか？公共事業での立退きについては、相場というか、基準があるので、立退料（補償額）が […]

2025年8月13日

更新料は、必ず支払わなければならないものだと思っていませんか？答えは、ＮＯです。人情論はさておき、最高裁判所の昭和５１年１０月１日判決は、契約書などの書面に明記されているときにのみ、更新料の支払義務を肯定しました。 […]

2025年7月14日

賃貸人（大家や地主）から、更新のときに賃料（家賃や地代）の増額を請求され、増額を受け入れなかったら、更新してもらえないのではないか？という質問をよく受けます。しかし、それで更新してもらえなかったら、引越しをする方が大変 […]