2025年9月10日
8月21日のコラムで、「次回は、正当事由の考慮要素について、説明したいと思います。」と言ってから、間があいてしまいました。失礼しました。 さて、正当事由の考慮要素ですが、基本的考慮要素と補充的考慮要素に分かれます。基本的 […]
2025年8月19日
大家や地主から、「もう更新しない！」と言われたら、どうしますか？そう言われたら、契約書に期限が書いてある以上、出て行くしかないと思うかもしれません。 しかし、法律（借地法、借家法、借地借家法）は、賃貸人が自由に更新しない […]
2025年8月18日
立退料の相場を教えてくださいと、よく質問を受けます。しかし、裁判になるようなケースで、立退料の相場はありません。 では、なぜ、相場がないのか？公共事業での立退きについては、相場というか、基準があるので、立退料（補償額）が […]
2025年8月13日
更新料は、必ず支払わなければならないものだと思っていませんか？ 答えは、ＮＯです。 人情論はさておき、最高裁判所の昭和５１年１０月１日判決は、契約書などの書面に明記されているときにのみ、更新料の支払義務を肯定しました。 […]
2025年7月14日
賃貸人（大家や地主）から、更新のときに賃料（家賃や地代）の増額を請求され、増額を受け入れなかったら、更新してもらえないのではないか？という質問をよく受けます。 しかし、それで更新してもらえなかったら、引越しをする方が大変 […]